预约与周边检查
先登记公开看房，未排时间则联系中介确认；出发前查看是否取消、地址是否正确、自己或代看人是否已登记。查历史广告，记下照片与现场需要比对的地方。
- 拍下房屋入口、楼道与门禁，确认门锁、访客进入方式及信箱。
- 按真实门牌走到公交或火车站，核对去学校和市中心的路线、候车与换乘。
- 记录 Coles、ALDI、Woolworths、药店、便利店、餐厅、公园与健身设施的实际步行距离。
- 查看主要道路、施工、机场或其他噪音来源，比较白天与自己实际使用时段。
在仍有人居住的房屋拍照或录像前，先征得许可，避开住户个人物品和文件。
室内与设施逐项看
| 位置 | 检查项目 |
|---|---|
| 每个房间 | 朝向、日照与遮挡；可开启窗、通风；墙面、天花板、霉斑和异味 |
| 客厅与卧室 | 是否有空调或取暖，具体覆盖哪些房间；关窗隔音；储物空间和家具新旧 |
| 卧室尺寸 | 实测床架、衣柜、书桌及走道能否放下；不拿照片或模糊平面图估精确尺寸 |
| 厨房 | 灶台类型和运转、抽油烟机、洗碗机、微波炉、烤箱、冰箱；水龙头与排水 |
| 洗衣区 | 洗衣机/烘干机是否配备、机器状态、排水、是否公共收费 |
| 卫浴 | 门锁、排气扇、淋浴、干湿分区、水压排水；支架、毛巾架等小部件 |
| 阳台与庭院 | 朝向、景观、低层隐私、临街噪音、维护责任 |
| 楼内设施 | 电梯、健身房、泳池、门禁是否实际可用，维护与开放条件 |
原清单的 Queen size 约1.6×2.0米是测量示例，床架和通道仍要单独留空间。宣传写有某设施，不等于实际运行正常。
代看需要交付什么
把清单提前交给代看者，并明确哪些是自己不能接受的条件。交付至少包括：每个房间的连续视频或全景记录、从楼道到门口的进入路线、窗外和阳台景观、主要设备照片、问题近照，以及不能验证的项目。
同时记录实际看房时间、光线、天气或其他影响观察的条件。拍摄不能代替测量、设备测试和询问；无权限操作的地方，标明未测试，不写成正常。
请代看者确认 bills 包含范围、家具、申请平台、起租日、物业设施与尚待中介回复的问题。原帖讨论的加价或大额预付不纳入代看任务；只记录广告条件和真实问答。
资料出处与补充经验
Qrent 澳洲租房全流程攻略 2025-04-06 版，按相关章节整理。收藏资料的日期为整理日期，具体帖子保留下列原始日期。