预算与房型

原攻略把房源分成学生公寓和社会房源，再把社会房源分成整租与分租。先比较使用空间、家具、室友、通勤及管理方式，不只比较广告上的周租。

Studio 通常是自带厨房和卫浴的开间；ensuite 指独立卫浴但厨房等可能共享；standard room 的含义要看具体运营商。Apartment、unit、house、townhouse 的名称不能代替检查：电梯、门禁、房间数量、庭院维护、隔音和储物都要逐项看。

沿用原攻略的正推法：年度总支出 = 学费 + 生活费 + 房租。若从年度可用资金出发，先留出学费、生活、交通和应急开支，再把可用于房租的金额除以预计租住周数。

• 月均房租可用「周租 × 52 ÷ 12」估算，不能直接把四周当一个月。
• 分清整套周租与人均周租。三卧整租 $900/周、三人均分时，基本房租是每人 $300/周；主次卧差价、账单和空房会改变结果。
• 除了持续租金，另准备押金、合规的预付租金、搬家、家具床品和开通服务的现金。押金是现金占用，不应重复算成每周消费。
• 把水、电、燃气、网络、交通与洗衣费用写进同一张预算表，确认哪些包含在租金里。

原文用每周生活费 $400、房租 $488、年度学费 $54,000 举例，合计 $100,176；以假设汇率 4.6 换算为人民币 460,809.6。这里保留计算方法，这些是原文的假设数字，不是当前学费、房租或汇率。

收藏第15篇是 2024-08-11 的区域导图，以下为作者当时整理的 Unit 人均澳元周租，不是整套报价或当前均价：

旧攻略中的 Scape、Iglu、墨尔本价格和疫情优惠也属于历史样例。比较现在的房子时，重新核对房型、人数、是否含账单、优惠期和完整租期；标题里的“200刀房”并不代表今天能以该价格租到独立住房。

原攻略的筹备顺序是：提前约5–7周明确需求和预算，约3–5周准备文件，再围绕合适的起租日安排实看和申请。这是规划参考，不是所有房源统一开放的时间。

一起整租前，先写清每人预算、主次卧分配、租期、清洁、作息、访客、家具归属、账单分摊，以及有人提前搬走怎么办。学生公寓的 twin room 要特别确认是否共享卧室、床位之间如何分隔、室友分配及换房政策。收藏第17、18篇的噪音、空间和维修经历是适合向运营方提问的检查项，不是对全部住户或公寓的统一结论。